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Le nouvel Audit logement :

La façon la moins chère et la plus rentable de rénover votre habitation.



Obtenez rapidement toutes les primes auxquelles vous avez droit !



Dans les lignes qui suivent, je vais vous expliquer comment rénover et isoler votre habitation en bénéficiant du maximum de primes grâce à la Région wallonne.

 

Je vais également vous expliquer comment éviter les pièges cachés pour l'obtention des primes.

Car la Région wallonne ne vous dit pas tout sur ces nouvelles primes.

 

Vous allez aussi comprendre comment les primes sont calculées.

 

Mais, avant d'aller plus loin, je voulais savoir


Dans quelle situation êtes-vous ?


  • Vous souhaitez rénover votre maison en payant le moins cher possible
  • Vous avez le projet d'isoler pour diminuer vos dépenses énergétiques et réduire vos factures de chauffage.
  • Ou Vous venez d'acheter votre maison et vous vous demandez ce que vous devez faire comme travaux intéressants pour rénover et quels primes vous pouvez obtenir

 

Si vous êtes dans une de ces situations, alors l'audit logement est fait pour vous.

 

Mais...


Que peut vous apporter un audit logement ?


Ce nouvel audit, mis en application depuis le 1er juin 2019, va vous permettre de :

 

  • Recevoir des conseils pertinents et ciblés pour rénover votre logement
  • Etablir un ordre prioritaire pour vos travaux (du plus intéressant au moins important)
  • Obtenir non seulement des primes pour isoler mais aussi pour des travaux de rénovation standard (l'audit logement est obligatoire pour l'obtention des primes)

 

Voyons maintenant


Quels sont les 2 types de primes que vous pouvez obtenir ?


Pour ces primes logement, il existe 2 grands types de prime.

 

1) Les primes variables basées sur le gain énergétique réalisés.

2) Les primes basées sur un montant fixe par type de travaux

 

 

Je vous explique en détail comment fonctionnent ces 2 types de prime.

 

 

1) Les primes à montant variable :

 

C'est une nouveauté pour ces nouvelles primes logement. Elles sont calculées sur le gain énergétique réalisé grâce à certains travaux.

 

Le calcul se fait de la manière suivante :

 

L'auditeur logement calcule la consommation énergétique globale de votre maison AVANT et APRES travaux.

La différence énergétique gagnée entre les deux situations vous donne une quantité de kilowatt-heure. (Situation AVANT travaux – situation APRES travaux = gain en Kwh)

 

Vous multipliez ce chiffre par un montant de prime/kwh . Ce qui vous donne un montant de prime total.

 

Pour mieux comprendre, voici un exemple :

 

Votre maison AVANT travaux a une consommation de 80.000 Kwh

 

APRES travaux (donc après avoir isolé), la consommation passe à 50.000 Kwh.

 

La différence (gain énergétique) est de 30.000 Kwh (80.000-50.000)

 

Vous multipliez ce chiffre de 30.000 par la prime unitaire au Kwh (0,15 €/kwh de gagné).

 

Ce qui vous donne une prime totale de 4.500 euros (30.000 Kwh x 0,15)

Ce montant peut encore être majoré. Nous allons le voir plus bas.

 

2) Les primes à montant fixe :

 

Elles sont octroyées en fonction d'un type de travail réalisé. Elles peuvent être soit données sur base d'un montant forfaitaire ou sur base d'un nombre de mètre carré ou mètre linéaire de travaux réalisés.

Elles fonctionnent comme les anciennes primes isolation.

Vous pouvez donc déterminer à l'avance combien vous aurez.

 

A noter que les 2 types de primes sont cumulables.

Mais les primes sont limitées à 70% du montant de la facture des travaux.

 




Quels sont les montants des primes que vous pouvez obtenir ?


Comme expliqué juste avant, les primes à montants fixes sont connues d'avance. Pour les autres, vous devez attendre le calcul effectué par l'auditeur logement.



Les primes logement "variables" en fonction de l'économie réalisée en Kwh


tableau-primes-logement-isolation-region-wallonne.jpg

Avec ce tableau, vous pouvez voir que plus vous économisez des KwH, plus votre prime sera importante.



Les primes logement à montant fixe ou en fonction du nombre de mètres carrés de travaux


tableau-primes-logement-autre-region-wallonne.jpg


Comment obtenir des primes multipliées par X2, X3, X4 ou X6 ?

Il vous est possible d'obtenir des primes majorées en fonction de vos revenus.

Le calcul est assez simple mais comporte quelques détails importants.

Il vous sera expliqué lors de l'audit.

 

Le principe est basé sur les revenus que vous avez eu 2 ans avant la demande de prime.

Si vous faites votre demande en 2019, ce sont les revenus de l'avertissement extrait-rôle de 2018 qui sont pris en compte (donc les revenus de 2017).

En fonction de vos revenus, voici le coefficient multiplicateur pour vos primes :

 


renevus-majoration-primes-logement-energie-region-wallonne.jpg

A noter que vous pouvez déduire 5.000 €/enfant à charge sur le montant de référence de vos revenus.

Exemple :

Si vous avez des revenus de 40.000€, vous pourrez multiplier le montant de base de vos primes par 3 ! (y compris pour la prime de l'audit logement)





Comment se déroule un audit logement ?

L'audit logement se fait en 3 phases :

Phase 1 : mesurage

Nous venons chez vous mesurer votre habitation et relever toutes les informations techniques de vos parois.

Nous regardonc aussi tout ce qui touche au chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, panneaux solaires (si vous en avez).

Ce premier rendez-vous sert également à prendre connaissance de votre projet de rénovation et nous vous demanderons quels travaux avez-vous l'intention de réaliser.

Cela peut durer jusqu'à 3 heures sur place.

Ensuite vient la phase suivante

 

Phase 2 : calculs et encodage

C'est celle où nous calculons toutes les surfaces, les volumes et où nous encodons tout cela dans le logiciel d'audit de la Région wallonne.

Cette phase se déroule en nos bureaux.

Puis vient la dernière phase

 

Phase 3 : explication de l'audit logement

Nous vous détaillons les mesures à suivre pour améliorer votre logement sur base d'un rapport de plusieurs dizaines de pages.

Nous vous expliquons comment mettre cela en oeuvre.

Vous pouvez poser toutes vos questions et nous y répondrons pour que vous puissiez bien mettre en oeuvre tout ce qui est contenu dans le rapport d'audit.

Si vous avez encore des questions par la suite, vous pourrez nous recontacter.


Mais peut-être avez-vous encore des questions.

Voici les plus courantes ...



Questions fréquentes :

(cliquez sur les questions pour afficher les réponses)

Qui peut recevoir une prime ?

Vous devez être citoyen, avoir au moins 18 ans et avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total, usufruitier ou nu-propriétaire....)

Combien coûte un audit logement ?

Le prix d'un audit logement varie en fonction de la difficulté de l'habitation à auditer. Le fait qu'il y ait ou pas d'isolation ne change pas grand chose au prix. Ce sont surtout les volumes à mesurer et le nombre de parois à auditer qui vont déterminer le prix.

Il y a aussi le nombre de recommandations à prévoir qui peuvent influencer le prix d'un audit logement.

Le coût d'un audit logement va donc varier de 750 euros à 950 euros TTC.

Sur ce tarif, vous avez droit à une prime qui peut aller de 110 euros à 660 euros.

Est-ce intéressant pour moi de faire un audit logement ?

Réaliser un audit logement, ce n'est pas uniquement recevoir des primes.

C'est aussi recevoir tous les conseils pour bien rénover et savoir dans quel ordre réaliser les travaux.

Mais recevoir plusieurs milliers d'euros de primes, c'est également un point très positif.

Nouveau système de calcul des primes

Depuis le 1er juin 2019, le calcul des primes a évolué.

Les primes "isolation" sont déterminées en fonction du gain énergétique (c'est-à-dire le nombre de kilowatt-heure économisé après isolation)

Ce qui veut dire qu'on ne peut pas déterminer à l'avance combien vous allez gagner.

Si vous possédez un certificat PEB de votre habitation, il est possible, dans certains cas, d'évaluer approximativement les primes que vous pourriez obtenir.

Si vous souhaitez effectuer une estimation (et que vous possédez un certificat PEB reflétant la situation actuelle de votre habitation), vous pouvez nous demander de faire un calcul approximatif.

Pour recevoir un estimatif des primes possibles, merci de remplir le formulaire ci-dessous :

Quels sont les critères à respecter pour recevoir les primes ?

Pour obtenir vos primes pour vos tarvaux , vous devez :

1) réaliser un audit logement AVANT les travaux

2) faire appel à des entreprises pour réaliser vos travaux

Ces 2 critères sont obligatoires si vous souhaitez bénéficier de primes

Puis-je bénéficier d'une prime pour mon audit ?

Vous avez droit à une prime de base de 110 € pour votre audit.

Ce montant peut être majoré en fonction de vos revenus comme pour les autres primes.

C'est-à-dire que les 110 € de base peuvent être multipliés par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus.






Demande d'information ou d'un devis pour un audit logement

Quelques questions rapides (non obligatoires) qui nous permettront de réaliser votre devis au plus juste et sans surprise :


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