Dans les lignes qui suivent, je vais vous expliquer comment rénover et isoler votre habitation en bénéficiant du maximum de primes grâce à la Région wallonne.

 

Je vais également vous expliquer comment éviter les pièges cachés pour l'obtention des primes.

Car la Région wallonne ne vous dit pas tout sur ces nouvelles primes.

 

Vous allez aussi comprendre comment les primes sont calculées.

 

Mais, avant d'aller plus loin, je voulais savoir

Dans quel cas êtes-vous ?

• Vous voulez rénover votre maison au coût le plus bas possible tout en veillant à ce qu'elle soit sûre et protégée pour ses occupants.
• Vous envisagez d'isoler votre maison pour faire des économies d'énergie et réduire vos factures de chauffage.
• Ou peut-être venez-vous d'acheter une propriété et vous demandez-vous quelles rénovations intéressantes vous pouvez y apporter et combien d'argent vous pourriez gagner.

Si vous êtes dans une de ces situations, l'audit énergétique est pour vous.

 

Mais...

Que peut vous apporter un audit énergétique ?

Ce nouvel audit énergétique, mis en application depuis le 1er juin 2019, va vous permettre de :

 

• Obtenir des conseils personnalisés et ciblés pour réaliser la rénovation de votre maison ou appartement
• Etablir une priorité pour réaliser vos travaux (du plus intéressant au moins important)
• Recevoir non seulement des primes pour isoler mais aussi pour des travaux de rénovation standard comme changer votre toiture, installer une pompe à chaleur etc.. (l'audit énergétique est obligatoire pour l'obtention des primes de manière générale)

 

Voyons maintenant

Quels sont les 2 types de primes que vous pouvez recevoir ?

Pour ces primes énergétiques, il existe 2 grands types de prime.

 

1) Les primes variables basées sur le gain énergétique réalisé.

2) Les primes basées sur un montant fixe par type de travaux

 

 

Je vous explique en détail comment fonctionnent ces 2 types de prime.

 

 

1) Les primes à montant variable :

 

C'est une nouveauté pour ces nouvelles primes énergétiques. Elles sont basées sur le gain énergétique réalisé lors de vos travaux de rénovation.

 

Le calcul se fait de la manière suivante :

 

L'auditeur énergétique calcule la consommation énergétique globale de votre maison AVANT et APRES travaux.

La différence énergétique gagnée entre les deux situations vous donne une quantité de kilowatt-heure. (Situation APRES travaux – situation AVANT travaux = gain en Kwh)

 

Vous multipliez ce chiffre par un montant de prime/kwh . Ce qui vous donne un montant de prime total.

 

Pour mieux comprendre, voici un exemple :

 

Votre maison AVANT travaux a une consommation de 80.000 Kwh

 

APRES travaux (donc après avoir isolé), la consommation passe à 50.000 Kwh.

 

La différence (gain énergétique) est de 30.000 Kwh (80.000-50.000)

 

Vous multipliez ce chiffre de 30.000 par la prime unitaire au Kwh (0,15 €/kwh de gagné).

 

Ce qui vous donne une prime totale de 4.500 euros (30.000 Kwh x 0,15)

Ce montant peut encore être majoré. Nous allons le voir plus bas.

 

2) Les primes à montant fixe :

 

Elles sont octroyées en fonction d'un type de travail réalisé. Elles peuvent être soit données sur base d'un montant forfaitaire ou sur base d'un nombre de mètre carré ou mètre linéaire de travaux réalisés.

Elles fonctionnent comme les anciennes primes isolation.

Vous pouvez donc déterminer à l'avance combien vous aurez.

 

A noter que les 2 types de primes sont cumulables.

Mais les primes sont limitées à 70% du montant de la facture des travaux.

 

Quels sont les montants des primes que vous pouvez obtenir ?

Comme expliqué juste avant, les primes à montants fixes sont connues d'avance. Pour les autres, vous devez attendre le calcul effectué par l'auditeur logement.

Les primes énergétiques "variables" en fonction de l'économie réalisée en Kwh

Avec ce tableau, vous pouvez voir que plus vous économisez des KwH, plus votre prime sera importante.

Les primes énergétiques à montant fixe ou en fonction du nombre de mètres carrés de travaux

Comment obtenir des primes multipliées par X2, X3, X4 ou X6 ?

Il vous est possible d'obtenir des primes majorées en fonction de vos revenus.

Le calcul est assez simple mais comporte quelques détails importants.

Il vous sera expliqué lors de l'audit.

 

Le principe est basé sur les revenus que vous avez eu 2 ans avant la demande de prime.

Si vous faites votre demande en 2020, ce sont les revenus de l'avertissement extrait-rôle de 2019 qui sont pris en compte (donc les revenus de 2018).

En fonction de vos revenus, voici le coefficient multiplicateur pour vos primes :

 

A noter que vous pouvez déduire 5.000 €/enfant à charge sur le montant de référence de vos revenus.

Exemple :

Si vous avez des revenus de 40.000€, vous pourrez multiplier le montant de base de vos primes par 3 ! (y compris pour la prime de l'audit logement)

Comment se déroule un audit énergétique ?

L'audit énergétique se fait en 3 phases :

Phase 1 : mesurage

Nous venons chez vous mesurer votre habitation et relever toutes les informations techniques de vos parois.

Nous regardonc aussi tout ce qui touche au chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, panneaux solaires (si vous en avez).

Ce premier rendez-vous sert également à prendre connaissance de votre projet de rénovation et nous vous demanderons quels travaux avez-vous l'intention de réaliser.

Cela peut durer jusqu'à 3 heures sur place.

Ensuite vient la phase suivante

 

Phase 2 : calculs et encodage

C'est celle où nous calculons toutes les surfaces, les volumes et où nous encodons tout cela dans le logiciel d'audit de la Région wallonne.

Cette phase se déroule en nos bureaux.

Puis vient la dernière phase

 

Phase 3 : explication de l'audit énergétique

Nous vous détaillons les mesures à suivre pour améliorer votre logement sur base d'un rapport de plusieurs dizaines de pages.

Nous vous expliquons comment mettre cela en oeuvre.

Vous pouvez poser toutes vos questions et nous y répondrons pour que vous puissiez bien mettre en oeuvre tout ce qui est contenu dans le rapport d'audit.

Si vous avez encore des questions par la suite, vous pourrez nous recontacter.

Mais peut-être avez-vous encore des questions.

Voici les plus courantes ...

Questions fréquentes :

(cliquez sur les questions pour afficher les réponses)

Qui peut recevoir une prime ?

Vous devez être citoyen, avoir au moins 18 ans et avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total, usufruitier ou nu-propriétaire....)

Combien coûte un audit énergétique ?

Le prix d'un audit énergétique varie en fonction de la difficulté de l'habitation à auditer. Le fait qu'il y ait ou pas d'isolation ne change pas grand chose au prix. Ce sont surtout les volumes à mesurer et le nombre de parois à auditer qui vont déterminer le prix.

Il y a aussi le nombre de recommandations à prévoir qui peuvent influencer le prix d'un audit logement.

Le coût d'un audit énergétique va donc varier de 750 euros à 950 euros TTC.

Sur ce tarif, vous avez droit à une prime qui peut aller de 110 euros à 660 euros.

Est-ce intéressant pour moi de faire un audit énergétique ?

Réaliser un audit énergétique, ce n'est pas uniquement recevoir des primes.

C'est aussi recevoir tous les conseils pour bien rénover et savoir dans quel ordre réaliser les travaux.

Mais recevoir plusieurs milliers d'euros de primes, c'est également un point très positif.

Nouveau système de calcul des primes

Depuis le 1er juin 2019, le calcul des primes a évolué.

Les primes "isolation" sont déterminées en fonction du gain énergétique (c'est-à-dire le nombre de kilowatt-heure économisé après isolation)

Ce qui veut dire qu'on ne peut pas déterminer à l'avance combien vous allez gagner.

Quels sont les critères à respecter pour recevoir les primes ?

Pour obtenir vos primes énergie pour vos travaux , vous devez :

1) réaliser un audit énergétique AVANT les travaux

2) faire appel à des entreprises pour réaliser vos travaux

Ces 2 critères sont obligatoires si vous souhaitez bénéficier de primes énergétiques

Puis-je bénéficier d'une prime pour mon audit ?

Vous avez droit à une prime de base de 110 € pour votre audit énergétique.

Ce montant peut être majoré en fonction de vos revenus comme pour les autres primes.

C'est-à-dire que les 110 € de base peuvent être multipliés par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus.

A noter : Les primes sont uniquement pour les propriétaires (pas valable si vous êtes locataire)